Il Comune di Monfalcone ha prorogato fino al 2 febbraio 2026 i termini per la presentazione delle manifestazioni di interesse finalizzate all’affidamento dell’incarico di amministratore condominiale per alcuni immobili di proprietà comunale.
Nel dettaglio, l’affidamento interessa: il condominio di via Rossetti n. 21, composto da otto appartamenti, soffitte, posti auto e locali tecnici e il condominio “Casa Mazzoli”, costituito da diciannove appartamenti, cantine, posti auto (di cui due riservati a persone con disabilità) e locali tecnici.
“Vogliamo garantire una gestione efficiente degli immobili – sottolinea il Sindaco Luca Fasan –. L’amministratore condominiale è una figura fondamentale per la tutela e la corretta gestione dei condomini e deve essere selezionato con attenzione. La scelta non può essere casuale e deve soddisfare pienamente tutti i requisiti richiesti. L’incarico sarà di durata biennale ed è rinnovabile: riguarda la gestione di due complessi residenziali destinati alla locazione a canone calmierato”.
“Si tratta di un incarico che richiede competenza, affidabilità e presenza costante- evidenzia l’Assessore al Patrimonio Antonio Garritani - per questo abbiamo definito requisiti chiari e puntuali, a tutela sia degli assegnatari sia dell’Ente. Tra le novità introdotte dalla proroga è stato chiarito che possono partecipare alla procedura anche le società di servizi immobiliari. Inoltre, il requisito relativo alla presenza di una sede operativa nel Comune di Monfalcone è stato riformulato come condizione di esecuzione dell’incarico, da attivare entro 30 giorni dall’affidamento dell’incarico e comunque prima dell’avvio effettivo del servizio assicurando la reperibilità e l’intervento entro 24 ore in caso di emergenze condominiali”
L’incarico prevede lo svolgimento di tutte le funzioni attribuite all’amministratore dalla normativa vigente, tra cui: gestione amministrativa, contabile e documentale; predisposizione del bilancio preventivo e del rendiconto consuntivo; convocazione e gestione delle assemblee condominiali; tenuta dei registri obbligatori; rapporti con fornitori e manutentori; gestione delle segnalazioni degli inquilini; coordinamento degli interventi urgenti e delle manutenzioni programmate; vigilanza sull’osservanza del regolamento condominiale e rappresentanza del condominio verso i terzi.
Possono presentare manifestazione di interesse persone fisiche o società, comprese le società di servizi immobiliari, che svolgano attività di amministrazione condominiale e che, alla data di presentazione della domanda, siano in possesso dei requisiti previsti dalla normativa vigente, tra cui idoneità morale e civile, titolo di studio, formazione e aggiornamento professionale, iscrizione ad associazione di categoria, esperienza almeno biennale, copertura assicurativa, partita IVA attiva e adeguata capacità tecnico-organizzativa.
L’affidamento avverrà sulla base del criterio del minor prezzo, a parità di requisiti, con un corrispettivo massimo fissato in 160 euro annui per appartamento, onnicomprensivi di oneri e IVA.
Le manifestazioni di interesse dovranno essere trasmesse esclusivamente tramite posta elettronica certificata all’indirizzo
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