Il Comune di Monfalcone ha avviato una manifestazione di interesse finalizzata all’affidamento dell’incarico di amministratore condominiale per alcuni immobili di proprietà comunale. L’incarico avrà durata biennale e riguarda la gestione di due complessi residenziali destinati a locazione a canone calmierato.
Nel dettaglio, l’affidamento interessa il condominio di via Rossetti n. 21, composto da otto appartamenti, soffitte, posti auto e locali tecnici, e il condominio “Casa Mazzoli”, costituito da diciannove appartamenti, cantine, posti auto, di cui due riservati a persone con disabilità, e locali tecnici.
«Attraverso questa procedura – sottolinea il Sindaco Luca Fasan – intendiamo garantire una gestione efficiente, trasparente e puntuale di immobili comunali che svolgono una funzione sociale importante. La qualità della gestione condominiale è un elemento fondamentale per tutelare il patrimonio pubblico e migliorare la qualità della vita di chi vi abita».
L’incarico prevede lo svolgimento di tutte le funzioni attribuite all’amministratore dalla normativa vigente, tra cui la gestione amministrativa, contabile e documentale, la predisposizione dei bilanci, la convocazione delle assemblee, la tenuta dei registri obbligatori, la gestione dei rapporti con fornitori e manutentori, nonché la cura delle segnalazioni degli inquilini e degli interventi urgenti o manutenzioni programmate. Ma anche la funzione di vigilanza sull’osservanza del regolamento condominiale; rappresentanza del condominio verso i terzi
È inoltre richiesto che l’aggiudicatario attivi una sede operativa nel Comune di Monfalcone, garantendo la reperibilità e l’intervento entro 24 ore in caso di emergenze condominiali.
«Si tratta di un incarico che richiede competenza, affidabilità e presenza – evidenzia l’Assessore al Patrimonio Antonio Garritani – per questo abbiamo definito requisiti chiari e puntuali, a tutela sia degli assegnatari sia dell’Ente».
Possono presentare manifestazione di interesse persone fisiche o società in possesso dei requisiti professionali previsti dalla normativa, tra cui titolo di studio, formazione specifica, iscrizione ad associazioni di categoria, esperienza professionale almeno biennale, copertura assicurativa e partita IVA attiva. L’affidamento avverrà sulla base del criterio del minor prezzo, a parità di requisiti, con un corrispettivo massimo fissato in 160 euro annui per appartamento, onnicomprensivi di oneri e IVA.
Le manifestazioni di interesse dovranno essere trasmesse esclusivamente tramite posta elettronica certificata all’indirizzo
Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. entro il 16 gennaio 2026, secondo le modalità indicate nell’avviso pubblicato sul sito istituzionale del Comune.
